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LPR房貸利率正式執行:一線城市貸款百萬月供僅增13元,對購房者影響不大

投中網   |   林開浩
2019-10-08 14:02:59

從測算結果可以看出,月供額的變動非常小,基本上不會對購房者形成太多干擾,或者說是可以忽略不計的。

文 | 林開浩

10月8日,LPR房貸利率新政正式落地執行,這將對購房者有何影響?

易居研究院發布的《中國LPR房貸利率報告》認為,隨著LPR定價機制改革的推進,未來房貸利率的定價方式和利率水平等都會發生變化,進而也會影響住房按揭貸款的成本,即月供金額的大小。

例如,一線城市9月份執行的是“央行基準利率*(1+浮動比例)”,100萬元本金、30年期的等額本息貸款的首套購房,月供額為5496元。而10月份執行的是“LPR基礎利率+基點”,同樣的貸款,月供額為5509元,據此計算,每個月多支出的月供額為13元。

該報告還以前述貸款方式進行了基于14個城市(4個一線城市、7個二線城市、3個三四線城市)成本測算,進而觀察LPR貸款利率下購房者的月供壓力發生了什么變化。

從測算結果可以看出,14個城市在執行LPR貸款利率后,首套房的月供額比過去增加了6元,而二套房的月供額比過去增加了15元。類似月供額的變動非常小,基本上不會對購房者形成太多干擾,或者說是可以忽略不計的。

而從城市結構上看,二線城市的負擔增加相對會大一點,而三四線城市則沒有太明顯的負擔,甚至有減負的現象。

網站編輯: 林開浩
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